江西省农民建房条件与注意事项

拼命二郎 2017-11-14 彩虹博客 122 ℃ 0 评论

 现在国家对土地的使用管理很重视,很多在农村想要建房的农民都审批不到宅基地,其实只要符合下面这些条件,申请到宅基地还是很容易的。

农村宅基地.jpg

一、符合一户一宅政策。一户一宅是指一户人家只能拥有一处宅基地,户是以户口为准。很多农村的农民有好几个小孩,都在同一本户口上,其实只要将各个孩子的户口分户出来就可以。国家规定年龄大于60周岁的老人不得单独一本户口,所以老人户口必须跟随其中的一个孩子户口在一起,户籍管理部门才会为其办理分户手续。

二、宅基地不得侵占农田和耕地。很多农民不懂法规,在农田耕地上开天窗建房,这样自然无法办理审批手续,属于违规建筑,是会被强制拆除的。

三、不得在有滑坡泥石流等地质灾害隐患的堤防建房。这是省里制定的强制性规定,也是为了老百姓的生命财产安全做出的强制性规定,在有安全隐患的地方建房的自然审批部门不会审批。

四、建房占地面积不得超过120,层数不得超过三层。超过三层或者占地面积超过120的一律不予发放不动产登记证。

五、户口必须是农村本地户口。毕竟甲方宅基地都是集体土地,不是本集体的人是无法取得宅基地使用权的。

综上所述,在农村要想建房子,看看自己是否符合上述的个条件,如果无法确定是否同时符合上述条件,则自己最好先去本乡镇的相关土地管理部门和规划部门咨询,让相关部门先行踏勘之后再决定是否可以新建住房。

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